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Devolución de la plusvalía municipal

En Planillo y Pedraz Asesores le ayudamos a recuperar lo pagado indebidamente por la plusvalía municipal. Contacte con nosotros.

“El que gana, paga”. Escueta forma de resumir la filosofía del principio de capacidad económica que ampara un sistema tributario, y sin embargo en algunas ocasiones se da de bruces con la legislación, que excepcionalmente es puesta en entredicho. Pues bien, el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido por “plusvalía municipal”, es uno de esos casos. El hecho imponible, esto es, la razón de ser del impuesto, consiste en la ganancia obtenida al transmitir un inmueble, en la parte correspondiente al suelo. ¿Y cómo calcular dicha ganancia? En un alarde de lógica aplastante, el legislador estableció unos índices, coeficientes y demás procedimientos “esotéricos” que conducían a obtener la justa y correspondiente cuota impositiva.

Nada más lejos de la realidad, y sin entrar a valorar la duplicidad del hecho impositivo (pues ya pagamos en renta por la ganancia patrimonial obtenida) o el método de cálculo, lo cierto es que en los últimos años ha sido demostrada la gran injusticia fiscal que implicaba: tras la burbuja inmobiliaria, no pocos propietarios han tenido que vender sus viviendas a precios inferiores (a veces escandalosamente inferiores) respecto al precio de adquisición. Afortunadamente, la declaración del IRPF recoge esa circunstancia (daría también para hablar largo y tendido), pero no así la plusvalía municipal, que aprecia ganancia y además la calcula, independientemente del valor de compraventa.

Pues bien, por fortuna nuestro Tribunal Constitucional ha apreciado que los preceptos de este impuesto

gravan una renta ficticia en la medida en que, al imponer a los sujetos pasivos del impuesto la obligación de soportar la misma carga tributaria que corresponde a las situaciones de incrementos derivados del paso del tiempo, está sometiendo a tributación situaciones de hecho inexpresivas de capacidad económica, lo que contradice frontalmente el principio de capacidad económica que garantiza el art. 31.1.”

A modo de resumen, el resultado final ha sido declarar nulos aquellos apartados de la Ley de Haciendas Locales, subsección relativa al IIVTNU, que determinaban la cuantía impositiva en aquellos casos en que la ganancia que pretendía gravarse simplemente no existía, o incluso se trataba de una pérdida. La misma sentencia deja en manos del legislador la forma en que habrá de articularse el nuevo mecanismo que salve tal circunstancia. Esperemos que, ya metidos en faena, el esquema de cálculo sea rediseñado para que la imposición final esté en justa proporción con la ganancia obtenida, es decir, también para aquellos casos en que exista ganancia.

Más información: 1   2   3   4       Imagen: Wikipedia
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Puntos a destacar de la nueva Ley de Autónomos

La Comisión de Empleo y Seguridad Social del Congreso aprueba hoy la tan esperada nueva normativa para los trabajadores autónomos que, entre otras novedades, recoge:

  • Los autónomos podrán cambiar hasta cuatro veces en el mismo año su base de cotización, lo cual en la práctica permitirá adaptarla mejor a sus ingresos.
  • En esta misma línea, tendrán permitido darse de alta y de baja en el RETA hasta en tres ocasiones, para poder ajustar más los días cotizados a los días trabajados, ya que la cuota del mes de alta o baja será prorrateada.
  • El exceso de cotización de los trabajadores con pluriactividad será devuelto de oficio, sin necesidad de que el trabajador lo solicite.
  • Las cuotas de los autónomos societarios subirán anualmente en función de lo fijado en los presupuestos generales del Estado cada ejercicio, y siempre tras consensuarlo con las asociaciones de autónomos más representativas.
  • Se amplía la tarifa plana de 50 euros a un año. Ésta podrá retomarse tras dos años (antes 5) tras haber finalizado la actividad.
  • También se establece una tarifa plana de 50 euros de cuota para las mujeres que se reincorporen al trabajo después de la baja por maternidad. Igualmente, existirá una exención del 100% de la cuota de autónomos durante un año por cuidado de dependientes o menores.
  • Será compatible la percepción del 100% de la pensión de autónomo con el trabajo por cuenta propia del mismo.
  • A nivel general, se reduce el recargo por retraso en los pagos a la Seguridad Social hasta el 10% para el primer mes (antes el 20%).
  • [ver ACTUALIZACIÓN] Aquellos autónomos que trabajen en casa podrán deducirse un 20% de los gastos de suministros de luz, electricidad, telefonía, etc. y hasta 26,67 euros diarios como gastos de manutención, siempre que los mismos se realicen en establecimientos de restauración y hostelería, y el pago quede acreditado por medios electrónicos.
  • Estará permitida la contratación de los hijos discapacitados de los autónomos, además de mejorar las condiciones de los emprendedores discapacitados.
  • La contratación de familiares de forma indefinida tendrá unas condiciones mucho más flexibles a la hora de la bonificación.
  • Reconocimiento del accidente in itinere, esto es, el ocurrido en el trayecto de ida o vuelta al lugar de trabajo. Será necesaria la cotización por riesgos profesionales.
  • Los autónomos tendrán mejores programas de formación, más acordes con sus necesidades, incluida la prevención de riesgos laborales.
  • Se refuerza el papel de los autónomos a nivel de organizaciones, aumentando su protagonismo, participación y representatividad.

 

[ACTUALIZACIÓN]

Parece que este aspecto se “desinfla” tras su paso por el Congreso. Así, el porcentaje de deducibilidad respecto a los gastos de suministros se calculará del siguiente modo:

0,3 x (metros cuadrados de la vivienda dedicados a la actividad / metros cuadrados totales)

Por ejemplo, una persona que use un despacho de 15 m2 de una vivienda de 90 m2 totales podrá deducir el 0,3 x (15 / 90) = 5% de sus suministros. Como siempre, para deducir una proporción mayor deberá demostrarlo fehacientemente.

Más información: 1   2   3   4   5    Imagen: Pixabay

Obligatoriedad del registro de la jornada laboral (3ª y ¿última? parte)

Finalmente parece que las aguas vuelven a su cauce, y la nueva instrucción de la Inspección de Trabajo recoge los cambios establecidos por las últimas sentencias del Tribunal Supremo. En definitiva, deja de ser sancionable la ausencia de registro horario como tal, y se acepta que dicho control quede restringido a los trabajadores a tiempo parcial y a las horas extraordinarias. No obstante, hay que recordar que el empresario deberá en todo momento atenerse a las limitaciones impuestas legislativamente y por convenio, en cuanto a tiempos de trabajo, teniendo en su caso la Inspección de Trabajo plena potestad para sancionar aquellas conductas que las contravengan.

Más información: 1   2   3   4    Imagen: Flickr

 

 

Obligatoriedad del registro de la jornada laboral (2ª parte)

Y como en una serie de TV, seguimos con la segunda parte de la noticia, puesto que hay novedades. En efecto, una nueva sentencia del Tribunal Supremo sobre el asunto parece sentar definitiva jurisprudencia. Tras la primera sentencia que limitaba la obligatoriedad del registro, la Inspección de la Seguridad Social siguió exigiendo a nivel global, bajo pena incluso de una sanción que la propia legislación no recoge. Según palabras del Tribunal,

La falta de llevanza, o incorrecta llevanza del registro, no se tipifica por la norma como infracción de forma evidente y terminante, lo que obliga a una interpretación restrictiva y no extensiva de una norma sancionadora como la contenida en el artículo 7-5 del RDL 5/2000, de 4 de agosto, sobre Infracciones y Sanciones en el Orden Social , norma cuya naturaleza sancionadora impide una interpretación extensiva del art. 35-5 del ET , pues es principio de derecho el de la interpretación restrictiva de las normas limitadoras de derechos y de las sancionadoras. Además, tampoco se tipifica como falta la no llevanza del registro que nos ocupa y no informar a los trabajadores sobre las horas realizadas en jornadas especiales o incumplir obligaciones meramente formales o documentales constituye, solamente, una falta leve, en los supuestos previstos en el art. 6, números 5 y 6 del Real Decreto Legislativo citado.”

No obstante, es destacable la especial mención, que adicionalmente recoge esta nueva sentencia, de la necesidad de un cambio del estatus legal que facilite al trabajador la demostración las horas extraordinarias que pudiera haber realizado.

Más información: 1   2       Imagen: Flickr

Deducción de cotizaciones al R.E.T.A.

Ahora que estamos en plena Campaña de Renta conviene tener presentes todos los gastos que podemos deducir, pues hay circunstancias que a menudo generan dudas. Este es el caso de aquellos administradores de sociedades que, aun no percibiendo remuneración por ostentar dicho cargo, sí deben afrontar el pago correspondiente en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos. Pues bien, la Dirección General de Tributos aclara que dichas cuotas, como si de cotizaciones al Régimen General se tratara,

tendrán para aquél la consideración de gasto deducible para la determinación del rendimiento neto del trabajo, pudiendo resultar este tipo de rendimientos negativos si el consultante no obtiene por este concepto ingresos íntegros que superen las cuotas abonadas.”

Es decir, que también en el caso de administradores a título gratuito será factible integrar como gasto dichas cotizaciones.

Más información: 1 2

Obligatoriedad del registro de la jornada laboral

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo delimita los casos en los que es obligatorio el registro de la jornada laboral de los trabajadores, rectificando el criterio establecido en los últimos meses por la Inspección de Trabajo y la Audiencia Nacional. En términos generales, este seguimiento sólo será obligatorio en el caso de las horas extraordinarias y en lo recogido por el Real Decreto Ley 16/2013. Resumiendo, para trabajadores a tiempo parcial sí existe obligación de registrar la jornada laboral, mientras que en contratos a tiempo completo sólo serán objeto de registro las horas extraordinarias, de las cuales se informará a los representantes de los trabajadores y al propio empleado.

Simultáneamente, dicha sentencia clarifica la sancionabilidad de no llevar, o llevar de manera inadecuada, dicho registro.

Sin embargo, es de esperar que dentro de unos meses se establezcan las oportunas modificaciones legislativas encaminadas a generalizar el control a todo el ámbito laboral.

Más información: 1 2 3          Imagen: Flickr

Cambios en las cuentas anuales para el ejercicio 2016 y siguientes

Ahora que se acerca la fecha de presentación de las cuentas anuales, conviene recordar que gracias al Real Decreto 602/2016 de 2 de diciembre este trabajo, al menos en teoría, se simplificará, puesto que desde el ejercicio 2016 inclusive los límites para formular el Balance y la Memoria Abreviadas quedan igualados a los establecidos para aplicar el PGC-Pymes. Recordamos que estos criterios son:

– Que el total de las partidas del activo no supere los cuatro millones de euros. A estos efectos, se entenderá por total activo el total que figura en el modelo del balance.

– Que el importe neto de su cifra anual de negocios no supere los ocho millones de euros.

– Que el número medio de trabajadores empleados durante el ejercicio no sea superior a 50.

De los cuales será suficiente cumplir al menos dos de ellos a fecha de cierre de los dos últimos ejercicios. Además, estas empresas no tendrán obligación de incluir el Estado de Cambios del Patrimonio Neto, siendo voluntarios tanto éste como el Estado de Flujos de Efectivo.

Por otra parte, la Memoria Abreviada y Pyme ven reformado y adelgazado su contenido, punto que trataremos más adelante.

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